La impermeabilización de tejados es uno de los pasos más importantes de los procesos de reforma u obra nueva. Si las cubiertas no la bloquean como deben, el agua acabará filtrándose hacia el interior y perjudicará tanto la seguridad como la estética del edificio.
En Sanysec contamos con numerosos tratamientos antihumedad para poner fin a estos incidentes tan molestos en una casa. No obstante, con un techado estanco podrás ahorrar en reparaciones. ¡Descubre cómo tener un tejado a prueba de agua!
¿Por qué es importante la impermeabilización de tejados?
Las fugas y las goteras no son inocuas para los edificios. De hecho, sus consecuencias pueden ser tan farragosas que se llega a reclamar daños y perjuicios por humedades. Una vez que se ha filtrado el agua, hallar su origen y librarse de las manchas es complejo. La prevención es un modo de evitar estos quebraderos de cabeza y el punto básico con el que ponerla en práctica es invirtiendo en la impermeabilización del tejado.
Escoger buenos materiales y respetar todos los pasos del procedimiento protegerá tu espacio ante el moho, los bichos y los problemas de mayor gravedad como el deterioro del sistema eléctrico y de los muros de carga. También te evitará acudir a parches temporales, como forrar las paredes con humedad.
La humedad puede dañar los pilares y el sistema eléctrico de los edificios
En definitiva, impermeabilizar las tejas como corresponde te ayudará a mantener tu salud y la de tu casa conforme lo establecido en la Ley 5/1995, de 7 de abril, de condiciones de habitabilidad en edificios de viviendas. A continuación, te detallamos otras de las ventajas que tiene realizar esta actuación fundamental.
Beneficios de la impermeabilización de tejados
Dejar la lluvia donde debe estar —en el exterior— no es lo único que logra la impermeabilización de tejados. También es bueno para cuidar las finanzas personales y para encontrarse lo más cómodo/a posible dentro del edificio. Algunos de los beneficios más importantes que consigue son:
- Aumento de la vida útil del edificio: la impermeabilización de los tejados blinda la estructura de las edificaciones ante los sucesos meteorológicos. Eso significa que el espacio estará en óptimas condiciones durante mucho más tiempo.
- Reducción de las reparaciones necesarias: como consecuencia de lo anterior, el número de reparaciones que tendrás que llevar a cabo se verá considerablemente reducido. A nivel económico, supone un ahorro importante, ya que los costes de arreglar una pared con humedad o —peor— sustituir toda la cubierta, pueden llegar a elevarse mucho.
- Incremento del valor de la vivienda: con el paso del tiempo, los inmuebles suelen perder valor. Pero lo harán mucho más rápido si precisan de reformas debido a daños por agua o si presenta filtraciones persistentes.
- Mayor aislamiento: la calefacción y el aire acondicionado suponen un gasto energético cada vez más grande. Por ello, muchas personas deciden invertir en el aislamiento de sus viviendas, con el fin de preservar la temperatura interior de un modo más eficaz. Si el tejado es impermeable, no habrá fisuras por las que se escape una parte de lo logrado por los dispositivos de regulación térmica.
- Protección de los objetos personales: una filtración inesperada en un día de temporal puede producir daños irreparables en nuestras pertenencias. Ropa, muebles o aparatos electrónicos, ¡nada está a salvo!
Procesos de impermeabilización de techos
Como hemos visto, aislar los tejados de la humedad permite escapar de una gran cantidad de problemas. Sin embargo, no todo el mundo tiene claro cómo es el proceso de impermeabilización de las cubiertas.
Lo primero que debes saber es que hay numerosos materiales de protección. Entre ellos, encontramos:
- Telas asfálticas
- Resinas
- Látex
- Pizarra
- Tejas cerámicas
Lo mejor es que te dejes aconsejar por un/a profesional para elegir los que se ajusten más a la estructura de la vivienda y a los posibles problemas de humedad que pueda tener. Recuerda que en Sanysec tendrás un diagnóstico gratuito para que inviertas tus esfuerzos en lo realmente importante: las actuaciones sobre el techado, y que contarás con hasta 30 años de garantía tras nuestra intervención.
Eso sí, ten en cuenta que, en función del elemento por el que inclines, el proceso de impermeabilización de tejados puede variar. Aun así, los procedimientos suelen incluir los siguientes pasos:
- Colocación del panel sándwich sobre una estructura fija.
- Limpieza de la plataforma y superposición, desde el alero, de las láminas impermeables.
- Fijación de las planchas bituminosas, dejando que sobresalgan unos centímetros del alero.
- Colocación de las tejas.
Cómo mantener tu techo en óptimas condiciones
Incluso cuando se cuenta con una cubierta impermeable, hay que realizar pequeñas actuaciones de mantenimiento. Normalmente, para llevarlas a cabo se aplican distintos productos, escogidos según el tipo de incidencia que se quiera solventar.
Si vas a restaurar tú mismo/a la capa impermeable, te recomendamos que limpies antes la superficie de actuación con un detergente adecuado. Debes aclararla bien, siempre en el sentido de las tejas, y aplicar entonces la solución elegida. ¡Aquí tienes unas cuantas!
- Hidrófugos: recuperan las propiedades impermeables del tejado, ya que se caracterizan por la hidrofobicidad. Además, sellan los poros de las tejas para que la vegetación no prolifere y la deteriore.
- Masilla: permite impermeabilizar las zonas del tejado que presentan grietas o las uniones por las que se cuela el agua.
- Banda adhesiva butílica: si quieres sellar canalones, lucernarios, cumbreras o cualquier otra fisura indeseada, también puedes optar por esta suerte de cinta aislante con refuerzo.
¡Mantén a punto tu tejado!
Humedades en la fachada de la comunidad, abombamiento de las paredes de las habitaciones, problemas que llegan hasta los pilares del edificio… Un tejado sin impermeabilización causa graves daños en las estructuras.
Ante el menor indicio de filtración en la cubierta, hay que actuar con rapidez para minimizar el deterioro del inmueble. En Sanysec somos especialistas en tratamientos contra la humedad y te ofrecemos un presupuesto personalizado. ¡Infórmate ahora!
